En la mayoría de ocasiones, es el propietario el que no sabe cómo actuar inicialmente. ¿Qué puede hacer un propietario con Okupas? ¿Cómo debe proceder un propietario de una Vivienda Okupada? ¿A quién recurre un propietario de una Vivienda Okupada?... ¿A un Policía?, ¿A un abogado? ¿A una empresa de Desokupación? o incluso ¿Pone una denuncia ante el juzgado de guardia, ó... será mejor una demanda? Cómo enfoquemos el problema desde el principio, puede ser determinante en el tiempo de resolución y costes de todo el proceso para el propietario afectado. Desalojar a un Okupa puede suponer meses interminables de espera, padecimientos, innumerables costes y sobre todo... mucha, muchísima paciencia... La Okupación Ilegal de una Vivienda es un verdadero drama para el propietario, un drama y un desgasto tanto económico como personal. Entonces ¿Qué hacer en este caso? La ley nos ofrece dos vías para proceder al desalojo: - Via Penal: Denuncia por usurpación. - Via Civil: Desahucio por precario o el Desahucio Exprés.
En ambos casos, el propietario se enfrenta a unos plazos mínimos de un año, porque desde que se presenta la demanda hasta que se inicia el trámite no se sabe el tiempo que puede transcurrir. Eso sin tener en cuenta que, en algunos casos, servicios sociales o asociaciones pro-okupación dificultan al máximo el proceso judicial que incluso se puede llegar a paralizar. En este caso, los plazos también se convierten en incalculables. En cuanto al coste, el propietario debe asumir unos gastos fijos más o menos cuantificables en unos 2.000-2.500 eur (Abogado, Procurador, Cerrajero....) y otros más importantes pero más difíciles de cuantificar como los daños que puedan ocasionarle al inmueble, los gastos de agua, luz, gas durante todo el periodo que dure el proceso de Echar a los Okupas o los ingresos que se dejan de percibir al no poder alquilar la propiedad, según el caso.
Por fortuna, para los propietarios de una Vivienda Okupada, existe una Tercera Vía para Echar a un Okupa: - Recurrir a una Empresa Desocupa como FUERA OKUPAS! En FUERA OKUPAS hemos Desokupado Viviendas o Echado Okupas en todo el territorio nacional con una ratio de éxito del 98% y en la mayoría de los casos en un Tiempo Récord! Nuestra empresa trata de llegar, mediante la negociación "amistosa" y personal in situ, a un "acuerdo" con el okupa, de forma que este abandone el inmueble pacíficamente, suscribiendo una toma de posesión, según la cual nada se reclaman las partes ni por la okupación ni por ningún otro concepto (por ejemplo daños). Nuestros Agentes de Campo o Desokupadores van siempre tutelados por un Abogado que conoce plenamente la legislación vigente y que se encarga de hablar y negociar personalmente con los okupas, descartándose con ello cualquier duda que pueda plantearse sobre el método empleado y la legalidad del mismo. En términos económicos podríamos decir que nuestra intervención supone un "plus" para el dueño del inmueble, dado que mediante el pago de una cantidad "cerrada" desde el principio, incluimos tanto la mediación a que nos referimos, como el control de acceso y cualquier procedimiento judicial de resultar necesario.
