Posiblemente, este artículo te sorprenderá y cuando termines de leerlo, tu imagen acerca de cómo es y cómo se trabaja en una Empresa Desokupa cambiará radicalmente. Algunas personas tienen un concepto peyorativo acerca de cómo y quién trabaja en una Empresa Desokupa. Como ya comentamos en otros artículos, nuestra empresa está formada por un Equipo Multidisciplinar que trabaja coordinado y en el cual todas las partes juegan un papel importante para llevar a buen fin cada uno de nuestros expedientes de Desokupación o Mediación con Okupas o Inquilinos Morosos. En primer lugar, cuando llega un nuevo Expediente de Desocupación de Vivienda o Mediación con Inquilinos Morosos, nuestro departamento Administrativo y Jurídico tiene la obligación de solicitar la documentación necesaria para asegurarse de que el cliente reúne todos los requisitos legales para hacer su reclamación e incluso discriminar, a menudo, ante qué tipo de expediente nos encontramos ya que muchos clientes no tienen muy claro si se encuentran delante de una Okupación, un Inquilino Moroso, etc. Si se han realizado acciones legales previas, el estado en que se encuentran, etc. No olvidemos que nuestro trabajo se desarrolla en la más estricta legalidad.
En segundo lugar, una vez superado la primera fase de verificación del expediente, nuestros Agentes de Campo o Desokupa, siempre acompañados de un Abogado, realizan las pesquisas necesarias para conocer a quién se están enfrentando, una familia con menores, sin menores, personas con antecedentes penales, Okupas profesionales, ocasionales, etc. En esta fase y sin perjuicio de que, paralelamente, se inicien otras acciones legales o administrativas, nuestros Agentes Desokupa tratan de llegar, mediante la negociación "amistosa" y personal in situ, a un "acuerdo" con el okupa, de forma que este abandone el inmueble pacíficamente, suscribiendo una toma de posesión, según la cual nada se reclaman las partes ni por la okupación ni por ningún otro concepto (por ejemplo daños). Como ya hemos mencionado antes, nuestros Agentes Desokupa van siempre tutelados por un Abogado en ejercicio que es quien se encarga de hablar y negociar personalmente con los okupas, descartándose con ello cualquier duda que pueda plantearse sobre el método empleado y la legalidad del mismo. De igual forma, los Agentes Desokupa, protegen la integridad del Abogado o del Propietario de la vivienda ante cualquier amenaza que reciban por parte de los Okupas durante la negociación. Nuestros Agentes Desokupa suelen ser Atletas expertos en artes marciales o ex miembros de fuerzas y cuerpos de seguridad del estado, habituados a gestionar situaciones arriesgadas y de alta tensión.
Durante la negociación, es muy habitual que el Okupa pida dinero por abandonar la vivienda (sobre todo si ha comprado la llave para entrar), pero nuestra empresa hace gala de su profesionalidad no permitiendo actitudes por parte de los okupas que podrían rozar la "extorsión" para el propietario. No pagamos para que salgan. Cuando los Okupas no quieren entrar en razón y nosotros tenemos la base legal para actuar, nuestros Agentes Desokupa se plantan en el acceso a la vivienda, sitiando literalmente la propiedad y a los Okupas con la única finalidad de esperar a que salgan por necesidad y una vez están fuera, tomamos la posesión de la propiedad y se la devolvemos a su legítimo propietario. En términos económicos podríamos decir que nuestra intervención supone un "plus" para nuestros clientes, dado que mediante el pago de una cantidad "cerrada" desde el principio, incluimos tanto la Mediación a que nos referimos, como el Control de Acceso y cualquier procedimiento judicial que resulte necesario. Nuestro ratio de éxito es superior al 90% en la negociación, pero si no logramos el objetivo, por idéntico precio acudimos a los tribunales, de forma tal que el cliente quede siempre satisfecho.
